seda SEDA, société d'économie mixte, accompagne les porteurs de projets dans les domaines de l'aménagement et de la construction. Sa connaissance du territoire et sa solide expérience font de la structure une ingénierie fiable au service de l'intérêt général.

Notre offre

Notre offre est simple et efficace : vous avez des projets, nous pouvons être l’outil de leur réalisation !

Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire de maître d’ouvrage, de conseil (ingénierie de projet), nos compétences et notre réseau professionnel de partenaires pour répondre à vos besoins de développement, de reconquête de vos centres dégradés et paupérisés, de vos friches (industrielles ou urbaines).

Partenaire des collectivités publiques, seda vous accompagne en vue de mener à bien vos projets :

de restructuration de quartiers existants ou reconquête de quartiers dégradés, centre-villes / centre-bourgs en attente de requalification ;
d’aménagement de nouveaux quartiers ou de zones d’activités ;
de requalification des espaces publics ;
de reconversion de friches industrielles et des problèmes de dépollution ;
de réalisation d’équipements sanitaires et sociaux (maisons de santé maisons de retraites, hôpitaux, ...) ;
de construction d’équipements publics (établissements scolaires, culturels, sportifs, touristiques, ludiques, administratifs, centres de secours, gendarmeries...).

Par la constitution d’une équipe dédiée, organisée en « mode projet », seda est en capacité de concrétiser votre projet, de sa conception jusqu’à sa livraison, en assurant la maîtrise de toutes ses composantes.

Dans notre rôle d’aménageur, de constructeur, nous intervenons à tous les stades de votre projet :

émergence de nouveaux projets (conseil sur les démarches à engager) ;
étude de faisabilité et pré programmation ;
établissement du programme ;
montage technique, administratif, juridique économique et financier de l’opération ;
acquisitions foncières et immobilières ;
organisation et suivi des travaux jusqu’à leur livraison ;
commercialisation ;
gestion financière de l’opération.

Montages opérationnels

Mandat

Mode d’intervention par lequel le mandataire (seda) fait réaliser au nom et pour le compte de son client mandant (collectivité locale, Etat, établissement public…) des études d’aménagement ou de construction d’un équipement public, sa réalisation. Les règles qui s’appliquent au mandant client s’appliquent à seda qui est « transparente ». Il peut s’agir d’un mandat d’études (article L300-3 du Code de l’Urbanisme) ou d’un mandat de réalisation (ex loi MOP – titre II du livre IV de la commande publique). Dans ce cadre, au nom et pour le compte de son client, seda lance la consultation des prestataires, signe les contrats, suit la réalisation et la facturation, assure le paiement des prestataires sur les fonds qui lui ont été confiés par le mandant, réceptionne la prestation, établit le bilan de clôture…

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Mode d’intervention adapté à la conduite d’études pré opérationnelles en vue de la réalisation d’un projet d’aménagement, à la réalisation d’un projet de construction (on parle alors de conduite d’opérations dans le cadre d’un ouvrage réalisé pour un acheteur public). seda assiste le maître d’ouvrage dans la procédure de consultation des prestataires et la contractualisation, suit l’exécution des prestations, vise les demandes de versement d’acomptes, participe à la réception de l’ouvrage. Elle n’assure pas de prestations de paiement, ni de tenue du bilan comptable…

Concession d’aménagement

Mode d’intervention en vue de réaliser une opération d’aménagement produisant des terrains à bâtir (habitat / activités), une opération de renouvellement urbain (restructuration de centres anciens, friches… ) dans le cadre d’une opération à l’initiative d’une collectivité cliente (concédant). seda (concessionnaire) est alors le maître d’ouvrage et fait réaliser les études et travaux concourant à la réalisation de l’opération, suit les procédures administratives, achète les terrains nécessaires (amiable, expropriation, préemption), lance les consultations des tiers, passe en son nom les contrats, suit l’exécution des études et travaux jusqu’à leur achèvement, commercialise les biens immobiliers (terrains, lots de copropriété), assure le financement de l’opération, remet les ouvrages réalisés au concédant. La collectivité cliente est associée à toutes les étapes de l’opération et seda lui rend compte (administrativement et financièrement) des actions menées.

Prestations de services

Mode d’intervention utilisé dans le cas de la réalisation d’études urbaines préalables en groupement avec un urbaniste, un bureau d’études techniques, pour la réalisation d’études de faisabilité et de pré programmation d’un équipement public (voire privé).

Intervention sur fonds propres

Mode d’intervention dans lequel la société prend le risque constructif et financier, validé par son Conseil d’Administration après examen du montage technique, juridique et financier, pour construire une résidence d’habitation, un immeuble de bureaux ou d’activités, un bâtiment industriel… L’opération est réalisée soit en VEFA (seda est propriétaire du terrain et le revend avec la construction), soit en CPI , le client est alors propriétaire du terrain. Seda assure la promotion de la construction. Ce type d’opérations est réalisé cependant dans le cadre de son activité d’intérêt général, répondant à un besoin d’un territoire.